법원경매 컨설팅

사건개요사건번호: 2025타경529관할법원: 진주지원물건종류: 답소재지: 경상남도 남해군 이동면 무림리 1027-2감정가: 847,377,000원최저가: 212,591,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회, 입찰 예정 이번에 살펴볼 물건은 경상남도 남해군 이동면 무림리 1027-2 소재 답 경매 물건입니다. 원문 기준 토지 면적은 1,273.22평으로 확인되며, 감정가는 847,377,000원, 최저가는 212,591,000원입니다. 유찰 5회가 반영되어 최저가가 감정가의 25% 수준까지 내려온 사건이지만, 단순히 가격만 보고 접근하기보다는 토지의 실제 이용 가능성, 농지 관련 제한, 진입 여건, 권리관계를 차분히 확인해야 합니다. 물건 종류는 답으로 표시되어 있습니다. 답은 일반적으..

사건개요사건번호: 2025타경51680관할법원: 순천지원물건종류: 다가구주택소재지: 전라남도 여수시 화장동 815-1감정가: 1,735,911,000원최저가: 622,150,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 4회 이번 물건은 전라남도 여수시 화장동 815-1에 소재한 다가구주택 경매 건입니다. 법원 자료상 토지는 120.43평, 건물은 159.55평으로 확인되며, 감정가는 1,735,911,000원, 최저가는 622,150,000원입니다. 원문 기준 유찰 4회가 표시되어 있어 현재 최저가는 감정가의 36% 수준으로 기재되어 있습니다. 다가구주택은 단독 소유 구조 안에 여러 세대가 거주할 수 있는 형태가 많기 때문에 단순히 건물 면적만 볼 것이 아니라 실제 세대 구성, 출입 구조, 주차 ..

사건개요사건번호: 2024타경26492관할법원: 창원지방법원 통영지원물건종류: 아파트소재지: 경상남도 거제시 피솔길 147, 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)감정가: 83,000,000원최저가: 10,662,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 재진행 (8회) 경상남도 거제시 장평동에 소재한 아파트 법원 경매 사건에 대해 면밀히 살펴보겠습니다. 이 사건은 창원지방법원 통영지원에서 진행되며, 감정가 대비 놀라운 수준으로 하락하여 최저가가 형성된 매우 이례적인 경매 물건입니다. 경매 시장에서 여러 차례 유찰된 물건은 가격적인 면에서 커다란 매력으로 다가올 수 있지만, 그 이면에는 권리관계나 현장 상태 등 낙찰자가 인수해야 할 수 있는 복잡한 법적, 물리적 리스크가 잠재되어 ..

사건개요사건번호: 2024타경5423관할법원: 진주지원물건종류: 근린상가소재지: 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호감정가: 569,000,000원최저가: 73,088,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 8회 이번 물건은 경상남도 진주시 충무공동 윙스타워 1층 씨104호로 확인되는 근린상가 경매 물건입니다. 원문 기준 토지 면적은 5.93평, 건물 면적은 16.93평이며, 감정가는 569,000,000원, 최저가는 73,088,000원입니다. 원문상 8회 유찰로 표시되어 있어 최초 감정가 대비 최저가가 크게 낮아진 상태로 보이지만, 유찰 횟수만으로 물건의 가치나 입찰 적정성을 판단해서는 안 됩니다. 소재지는 진주시 동부로169번길 12로, 충무공동 내 상업용 건물인 윙스타..

인천광역시 미추홀구 용현동 하임빌 2층 201호 다세대빌라 경매 물건입니다. 사건번호는 2021타경521675이며, 인천지방법원에서 2026년 7월 20일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가는 274,000,000원으로 확인되고, 최저가는 7,740,000원까지 낮아진 상태로 원문 기준 14회 유찰, 감정가 대비 약 3% 수준으로 표시되어 있습니다. 이번 물건의 소재지는 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층 201호입니다. 건물명은 하임빌로 확인되며, 물건 종류는 다세대 즉 빌라입니다. 원문상 면적은 토지 8.79평, 건물 24.67평으로 기재되어 있어 일반적인 주거형 다세대 물건을 검토하는 방식으로 접근하는 것이 적절합니다. 다만 면적과 층수, 호수는 법원 매각물건명세서와 등기사항전부증명서,..

경기도 화성시 장안면 기린길 18, 1층 101호로 확인되는 다세대빌라 경매 물건입니다. 사건번호는 2020타경54458이며, 수원지방법원에서 2026년 7월 20일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가는 121,000,000원이고 최저가는 59,290,000원으로 표시되어 있으며, 원문 기준 2회 유찰 후 감정가 대비 49% 수준에서 진행되는 물건입니다. 이 물건은 다세대 주택 형태의 빌라 1층 101호로 확인됩니다. 원문에는 토지 면적 19.83평, 건물 면적 17.00평으로 기재되어 있어 소형 주거형 물건을 찾는 분들이 기본 검토 대상으로 삼을 수 있습니다. 다만 면적은 공부상 표시와 현장 체감 면적, 전용 및 공용 부분의 구성에 따라 판단이 달라질 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 감정평가서의..

서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층 203호로 확인되는 다세대 빌라 경매 물건입니다. 사건번호는 2023타경61063이며, 서울동부지방법원에서 2026년 7월 20일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가는 365,000,000원, 최저가는 292,000,000원으로 공고되어 있으며, 원문 자료상 13회 유찰 및 감정가 대비 80퍼센트 수준의 최저가가 확인됩니다. 이 물건은 주거형 다세대 주택으로 분류되어 있고, 건물 면적은 11.57평, 토지 지분은 8.22평으로 기재되어 있습니다. 층수는 2층 203호이며, 주소상 광진구 중곡동 생활권으로 접근해 볼 수 있는 물건입니다. 다만 실제 생활 편의성, 도로 접근, 주차 여건, 건물 관리 상태, 주변 소음, 채광, 누수 여부 등은 현장 확인 없이는 단정..

인천광역시 미추홀구 숭의동 인중로 19, 한마음아파트 에이동 6층 603호 오피스텔 물건이 인천지방법원 2022타경526301 사건으로 진행 중입니다. 매각기일은 2026년 7월 20일이며, 감정가는 222,000,000원, 최저가는 155,400,000원으로 표시되어 있습니다. 현재 자료상 재진행 물건이고 1회 유찰 이력이 확인되며, 최저가는 감정가의 70% 수준입니다. 확인된 물건 정보부터 보면, 이 물건은 공부상 오피스텔로 분류되어 있고 토지 면적은 3.52평, 건물 면적은 18.83평으로 제공되어 있습니다. 소재지는 인천 미추홀구 숭의동이며, 건물명은 한마음아파트로 표시되어 있으므로 실제 이용 형태와 건축물대장상 용도, 전입세대 여부, 현황 점유 상태를 함께 확인해야 합니다. 같은 건물명 안에서도..

서울특별시 송파구 거여동 송파헤븐시티더테라스 1층 114호 근린상가가 서울동부지방법원 2024타경62452 사건으로 진행됩니다. 매각기일은 2026년 7월 20일이며, 감정가는 1,130,000,000원, 현재 최저가는 370,278,000원으로 확인됩니다. 원문 기준 재진행 물건이고 5회 유찰 이력이 표시되어 있어, 입찰 전에는 가격만 보기보다 상가의 실제 이용 가능성, 점유 상태, 권리관계 확인이 함께 필요합니다. 이 물건은 서울특별시 송파구 위례송파로5길 5, 1층 114호에 위치한 근린상가입니다. 공부상 확인되는 면적은 토지 3.12평, 건물 12.83평입니다. 1층 상가는 접근성과 노출 여부가 중요하지만, 본 자료만으로는 출입 동선, 전면부 가시성, 점포 형태, 현재 영업 여부까지 단정하기 어렵..

경기도 광주시 능평동 에코앤뷰 105동 2층 202호 다세대빌라가 성남지원 2024타경61303 사건으로 진행됩니다. 매각기일은 2026년 7월 20일이며, 원문 기준 감정가는 269,000,000원, 최저가는 2,606,000원으로 확인됩니다. 해당 물건은 경기도 광주시 오포로171번길 17-56에 있는 다세대주택으로, 원문상 토지면적은 13.81평, 건물면적은 16.74평입니다. 진행 상태는 재진행으로 표시되어 있고, 원문에는 13회라는 진행 회차 정보와 1% 수준의 최저가 정보가 함께 기재되어 있습니다. 다만 낮은 최저가만 보고 판단하기보다는 왜 이 가격대까지 내려왔는지, 권리관계와 점유관계에 특이사항이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 능평동 일대 빌라 물건은 실거주 목적, 소형 주거 수요, 관리 상..